In tegenstelling tot de gesloten bouwblokken, die naar speculatieve stratenplannen in het begin van de vorige eeuw langs de verbindingsweg zijn weggezet, is De Zwaan een vrijliggend complex waarvan de tuintjes van de beganegrondwoningen grenzen aan het openbaar groen langs de Trekvliet. Een lichte knik in het stratenpatroon wordt in het gebouw zelf opgevangen: de hoge kop en het verlaagde staartje knikken weg ten opzichte van de romp. Ook de dwarsdoorsnede is getrapt.
Een bijna losstaande voorbouw van balkons en een terugliggende daklaag plooien het gebouw tussen de waterkant en de lucht. Wonderbaarlijk is dat er praktisch voor de deur geparkeerd kan worden, afgezien van een achttal voordeuren dat juist aan de waterzijde ligt. Een magnifieke wandelroute door en om het gebouw, langs de waterkant van Trekvliet en Broeksloot, echoot de aan de overkant van de Vliet, op Rijswijkse bodem gelegen buitenplaats Cromvliet.